Die erste eigene Wohnung: Das brauchen Sie für den Start

Was braucht man für die erste Wohnung? Die Grundausstattung im Überblick

Für die erste Wohnung brauchst du weniger, als Möbelkataloge vermuten lassen — aber das Richtige zur richtigen Zeit. Wer zum ersten Mal auszieht, unterschätzt selten die Möbel, sondern die Kleinigkeiten: Toilettenpapier, Glühbirnen, eine Mehrfachsteckdose, einen Schraubendreher. Genau die fehlen am ersten Abend.

Wir beantworten die Frage, was man alles für die erste Wohnung braucht, deshalb nicht nach Räumen, sondern nach Dringlichkeit. Drei Stufen haben sich bewährt: was am Einzugstag da sein muss, was in den ersten Wochen folgt und was Zeit hat, bis du deine Räume kennst.

Stufe 1: Was am Einzugstag da sein muss

• Schlafplatz: Matratze, Kissen, Decke, Bettwäsche — das Bettgestell kann warten.
• Licht: zwei Steh- oder Tischlampen, denn in vielen Mietwohnungen hängen an der Decke nur Kabel.
• Bad: Toilettenpapier, Handtücher, Seife und ein Duschvorhang, falls keine Duschwand vorhanden ist.
• Küche: ein Topf, eine Pfanne, ein scharfes Messer, Teller, Becher, Besteck und Spülmittel.
• Werkzeug und Technik: Schraubendreher-Set oder Akkuschrauber, Cuttermesser, Mehrfachsteckdose, Ladekabel.
• Putzmittel: Allzweckreiniger, Lappen, Müllbeutel.

Stufe 2 und 3: Was in den ersten Wochen und Monaten folgt

In den ersten zwei bis vier Wochen kommen die Dinge dazu, die den Alltag bequemer machen: Kleiderschrank oder Kleiderstange, Esstisch mit Stühlen, Vorhänge oder Rollos, Wäscheständer und Staubsauger. Erst danach, in Stufe 3, lohnt sich der Blick auf Sofa, Teppiche, Bilder und Pflanzen.

Der Grund für diese Reihenfolge ist einfach. Nach ein paar Wochen weißt du, wo das Licht fällt, wie viel Stauraum fehlt und welche Ecke du tatsächlich nutzt. Diese Erfahrung ersetzt dir kein Grundriss und kein Einrichtungsprospekt.

Wer am ersten Wochenende komplett einrichtet, kauft häufig zweimal.

Die Checkliste für die erste eigene Wohnung: Küche und Wohnbereich

Die Küche ist der Raum, in dem in der ersten eigenen Wohnung am meisten fehlt. Ob eine Einbauküche zur Wohnung gehört, steht im Mietvertrag. Prüfe das vor der Unterschrift, denn eine komplette Küche samt Geräten ist der größte Einzelposten beim Einrichten.

Küche

Faustregel: Kauf Geschirr für vier Personen, nicht für eine. Dann kannst du Gäste einladen und musst nicht nach jeder Mahlzeit spülen. Wer gern kocht, findet im Beitrag über Küchen-Werkzeuge für den Kochalltag weitere Anregungen. Für den Start reicht die Tabelle oben.

Wohnbereich

Im Wohnzimmer gilt: erst sitzen, dann dekorieren. Eine Sitzgelegenheit, ein Tisch, eine Lampe und ein Regal reichen für die ersten Monate. Ein Sofa ist dagegen eine Anschaffung für viele Jahre. Ein gebrauchtes Modell aus Kleinanzeigen oder aus dem Freundeskreis überbrückt die Zeit, bis du weißt, welche Größe in den Raum passt.

Miss vorher Türbreiten, Flur und Treppenhaus. An engen Altbautreppen scheitert manche Lieferung, und die Rücksendung eines Sofas kostet Zeit und Nerven. Wie du später Licht, Farben und Möbel zu einem stimmigen Raum verbindest, zeigt unser Leitfaden für die Einrichtung des Wohnzimmers.

Schlafzimmer und Badezimmer: das Nötigste für den Alltag

Im Schlafzimmer zählt vor allem die Matratze, im Bad eine vollständige Grundausstattung. Beides entscheidet darüber, ob du dich in den ersten Nächten wirklich zu Hause fühlst.

Schlafzimmer

Auf jeder Checkliste für die Wohnung steht die Matratze weit oben, das Bettgestell nicht. Eine Matratze auf einem Lattenrost am Boden ist für einige Wochen in Ordnung, solange darunter Luft zirkulieren kann — sonst sammelt sich Feuchtigkeit. Spare bei der Matratze trotzdem nicht am falschen Ende: Eine unpassende Liegefläche merkst du schnell im Rücken. Worauf es bei Härtegrad und Material ankommt, erklärt der Beitrag, wie du die passende Matratze für erholsamen Schlaf findest.

Dazu gehören Kopfkissen, Bettdecke und zwei Garnituren Bettwäsche — eine im Bett, eine in der Wäsche. Ergänze eine Verdunkelung fürs Fenster, Kleiderbügel und eine Kleiderstange, falls der Schrank noch fehlt. Die Matratze kaufst du aus hygienischen Gründen besser neu; beim Bettgestell spricht nichts gegen ein gebrauchtes Stück.

Badezimmer

Auf vielen Checklisten zum Ausziehen fehlt das Bad fast völlig. Dabei brauchst du es vom ersten Tag an:

• zwei Duschtücher, zwei bis vier Handtücher und eine Badematte
• Duschvorhang mit Stange oder Spannstange, falls keine Duschwand vorhanden ist
• Toilettenbürste, Mülleimer mit Deckel, Ersatzrollen Toilettenpapier
• Spiegel und Ablage, falls die Wohnung ohne übergeben wird
• eine kleine Hausapotheke mit Pflastern, Verbandsmaterial und Fieberthermometer

Putzmittel und Werkzeug: die unterschätzte Liste

Putzmittel und Werkzeug brauchst du am Einzugstag, nicht erst, wenn alles steht. Viele Wohnungen werden besenrein übergeben. Das heißt: gefegt, aber nicht geputzt.

Fünf Reiniger reichen für fast alles: Allzweckreiniger, Spülmittel, Glasreiniger, Badreiniger mit Kalklöser und WC-Reiniger. Spezialprodukte für jede Oberfläche sind überwiegend Verpackung. Dazu kommen Mikrofasertücher, Schwämme, Eimer, Wischmopp, Besen mit Kehrschaufel, Gummihandschuhe und ein Staubsauger. Für die Wäsche brauchst du Waschmittel und einen Wäscheständer, für die Mülltrennung Beutel in mehreren Größen.

Beim Werkzeug genügt eine kleine Grundausstattung: Akkuschrauber mit Bit-Set, Hammer, Kombizange, Wasserwaage, Zollstock, Inbusschlüssel, Dübel und Schrauben in gängigen Größen sowie eine Taschenlampe. Welche Geräte sich auf Dauer lohnen, zeigt unsere Übersicht, welche Werkzeuge in einen Werkzeugkasten gehören.

Wohnung einrichten: Kosten und Finanzplanung

Wie viel es kostet, eine Wohnung einzurichten, hängt weniger von der Fläche ab als von deinen Ansprüchen: gebraucht oder neu, Schritt für Schritt oder alles auf einmal. Pauschale Summen helfen deshalb wenig, eine eigene Rechnung schon.

Trenne zuerst einmalige von laufenden Kosten. Einmalig fallen Kaution, Umzug, Erstausstattung und eventuell Küche oder Wandfarbe an. Laufend zahlst du Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Strom, Internet, Rundfunkbeitrag und Versicherungen.

Der größte Einmalposten ist oft die Kaution. Laut § 551 BGB darf sie höchstens drei Nettokaltmieten betragen, und du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Ein Rechenbeispiel: Bei 550 Euro Kaltmiete liegt die Kaution bei höchstens 1.650 Euro, in Raten also bei 550 Euro pro Monat.

So legst du deine eigene Rechnung an:

1. Liste alle Einmalposten auf und prüfe die Preise vor Ort, gebraucht und neu.
2. Addiere die monatlichen Kosten zur Warmmiete: Strom, Internet, Versicherungen, Rundfunkbeitrag.
3. Plane einen Puffer ein. Faustregel: mindestens eine Monatswarmmiete auf dem Konto, die nicht verplant ist.
4. Kauf in Stufen statt auf Raten. Null-Prozent-Finanzierungen für Möbel binden dein Budget über Monate — gerade im ersten Jahr, das fast immer teurer wird als gedacht.

Sparen lässt sich vor allem bei Möbeln: Kleinanzeigen, Haushaltsauflösungen, Sozialkaufhäuser und die Familie liefern viel Brauchbares. Neu kaufen solltest du vor allem die Matratze und Elektrogeräte, bei denen dir die Gewährleistung hilft. Das Geld für den Auszug parkst du am besten jederzeit verfügbar, etwa auf einem Tagesgeldkonto. Wie dort die Zinsen zustande kommen, erklärt der Beitrag, wie Zinsen auf dem Tagesgeldkonto berechnet werden.

Verträge und Versicherungen für die erste eigene Wohnung

Mit dem Mietvertrag allein ist die erste eigene Wohnung noch nicht startklar. Strom, Internet und Versicherungen regelst du am besten vor dem Einzug.

Strom: Schließ den Vertrag vor dem Einzug ab. Ohne eigenen Vertrag landest du automatisch in der Grundversorgung des örtlichen Anbieters, die meist teurer ist als ein frei gewählter Tarif. Notiere den Zählerstand am Einzugstag im Übergabeprotokoll. Bei einer Gasetagenheizung gilt dasselbe für Gas.

Internet: Bestell den Anschluss früh. Bis ein Techniker kommt oder die Leitung freigeschaltet ist, können mehrere Wochen vergehen. Überbrücken lässt sich das mit dem Datenvolumen deines Smartphones.

Rundfunkbeitrag: Pro Wohnung fällt ein Beitrag an, unabhängig davon, wie viele Geräte du besitzt. Die Anmeldung erledigst du online beim Beitragsservice.

Versicherungen: Die private Haftpflichtversicherung ist die wichtigste. Sie zahlt, wenn du anderen einen Schaden zufügst, etwa durch einen Wasserschaden in der Wohnung darunter. Während einer ersten Ausbildung oder eines Studiums bist du oft noch über die Haftpflicht der Eltern mitversichert; prüfe die Bedingungen genau. Eine Hausratversicherung schützt deine eigenen Sachen bei Einbruch, Feuer oder Leitungswasser. Ob sie sich lohnt, hängt davon ab, was deine Einrichtung wert ist.

Checkliste Umzug: Bürokratie und Behördengänge

Die wichtigste Frist nach dem Umzug: Innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug musst du dich bei der Meldebehörde anmelden, meist im Bürgeramt. So schreibt es das Bundesmeldegesetz vor. Die übrigen Schritte ordnest du am besten nach Zeitpunkt.

Vier bis sechs Wochen vorher

• Transporter oder Umzugshelfer organisieren
• Internetanschluss bestellen
• Urlaub für den Umzugstag einplanen

Zwei Wochen vorher

• Stromvertrag abschließen
• Nachsendeauftrag bei der Post einrichten
• Termin beim Bürgeramt buchen, denn in vielen Städten sind Termine knapp

Am Einzugstag

• Übergabeprotokoll mit der Vermieterseite ausfüllen und Mängel fotografieren
• Zählerstände für Strom, Wasser und gegebenenfalls Gas notieren
• Schlüssel zählen und die Anzahl im Protokoll vermerken

In den ersten zwei Wochen

• Wohnsitz anmelden; mitbringen: Personalausweis oder Reisepass und die Wohnungsgeberbestätigung, die dir die Vermieterseite ausstellen muss
• Rundfunkbeitrag anmelden
• neue Adresse an Bank, Krankenkasse, Arbeitgeber oder Hochschule, Versicherungen und Mobilfunkanbieter melden
• mit eigenem Auto: Fahrzeugschein bei der Zulassungsstelle ändern lassen

Ziehst du wegen einer neuen Stelle um, können die Umzugskosten unter Umständen als Werbungskosten in der Steuererklärung zählen. Heb deshalb alle Belege auf und lass dich im Zweifel von einem Lohnsteuerhilfeverein beraten. Und falls der Umzug in eine neue Stadt erst der Anfang ist, helfen dir unsere Tipps für die Suche nach einem neuen Job.

Typische Fehler beim Einzug und wie du sie vermeidest

Die meisten Fehler in der ersten Wohnung kosten kein Vermögen, aber Nerven. Drei kommen besonders häufig vor.

Ohne Maße einkaufen. Fenster für Vorhänge, Nischen für Regale, der Platz neben dem Kühlschrank — miss alles vor dem ersten Einkauf und speichere die Werte im Handy. Ein Zollstock ist deshalb das erste Werkzeug, das du in die neue Wohnung trägst.

Das Übergabeprotokoll zu knapp halten. Kratzer im Parkett, Bohrlöcher, ein Sprung im Waschbecken: Was beim Einzug nicht dokumentiert ist, kann dir beim Auszug von der Kaution abgezogen werden. Fotografiere jeden Mangel und lass ihn ins Protokoll schreiben, bevor du unterschreibst.

Lüften und Heizen unterschätzen. Wer aus dem Elternhaus kommt, musste sich darum selten selbst kümmern. Kühle Ecken und Außenwände neigen zu Schimmel, wenn die Feuchtigkeit vom Duschen und Kochen nicht abziehen kann. Mehrmals täglich einige Minuten Stoßlüften wirkt besser als ein dauerhaft gekipptes Fenster, das vor allem die Wand auskühlt.

Häufige Fragen (FAQ)